北京2011年9月20日电 /美通社亚洲/ -- 2011年9月12日-9月18日，二手房成交量再次下探，部分城市挂牌价明显松动。搜房网二手房数据监控中心统计显示，上周11城市挂牌价格呈现4升7降，其中北京、上海、杭州等地挂牌价格下降明显，上海环比下降2.55%，跌幅最大；挂牌价格回升的4个城市多属于下跌后的企稳回升情况，房价整体走势保持平稳。上周，7监测城市的二手房成交量统一下探。新房打折促销的消息不绝于耳，购房者多持观望态度，期待价格的进一步调整。预计，短期内二手房成交量仍将低位徘徊。欢迎查看搜房网：二手房成交量再次下探　部分城市挂牌价松动的最新信息。

京二手房挂牌均价继续下探  成交量环比下跌9.54%   

本周北京二手房市场成交量与挂牌价持续下滑。据北京房地产交易管理网数据显示，截至9月18日，北京二手房住宅网签2479套，相较于8月前18日成交的4451套，环比下跌近半成。过去的8月，也许是房地产商最“不堪回首”的月份。而今年的“金九”也难现盛宴，楼市成交持续低迷。经相关调查，虽然开发商给出了各种优惠，但持观望态度的看房者仍居多数。由于对房价下降还有所期待，观望态度或许还将持续一段时间。对当前房价水平，超七成的居民认为“过高，难以接受”，为2009年有调查以来的最高值。从中可以看出，虽然政府对房地产调控态度坚决，但调控效果与民众预期目标仍有距离。

二手房共成交1764套，环比下跌9.54%。二手住宅周挂牌均价为25275元/平方米，环比下跌1.16%。

申城房价松动迹象明显  挂牌均价跌破24000元/平大关

在楼市调控政策持续高压下，房价松动迹象愈发明显，房价坚冰正在进一步消融，当各地楼盘降价的消息不断出现，再争论拐点是否会到来，已经变得没有意义，因为拐点就在眼前。而业内普遍期待的“金九银十”行情并未如期而至，上海市在“金九”前半月遭遇成交寒流，短期内房价若不出现较大幅度下调，以往“金九银十”火爆的行情恐难出现。从本周上海市的数据看，挂牌均价出现了近期以来的最大降幅，挂牌价环比下降622元/平米，跌破24000元/平米的大关。从挂牌量上看，本周依旧保持着不错的涨幅，供应远大于目前的需求，也是房价下行的原因之一。

二手住宅挂牌均价为23774元/平方米，环比上周下降2.55%。本周评估热门楼盘：世茂滨江花园、保利·金爵公寓、保利西子湾、金地艺境、上海康城。

量跌价滞  深圳二手房挂牌价环比微幅下调0.73%   

本周深圳二手房呈现“停涨”的局面。调控的趋势已经形成，房价停涨已经逐渐开始出现。一线城市已经出现了连续两个月的停涨。深圳也不例外，一直处于微涨微跌的状态，整体上处于停涨状态。进入9月以来，开发商放量推盘成为各个城市的普遍现象，这是因为目前市场上近90%的购房者是自住型购房者人，这批购房者对房价异常敏感，只要房价回落到他们的心理承受范围以内，购房者就会出手购房。而目前深圳二手房市场中实质性降价房很少，购房者态度不积极，看房热情不高，成交量同比往年九月相对来说减少很多。

二手房共成交646套，环比下跌15.45%。二手住宅挂牌均价为18567元/平方米，环比下跌0.73%。

广州二手房市场冷清  买卖双方胶着拉锯

中秋节广州二手房市场惨淡，成交量环比低于前一周的数据。今年以来，政府坚定不移的调控政策步步紧逼，依然深刻地影响着楼市。预期中本应有所起色的金秋九月，市场却继续黯淡。近期，部分开发商为了回笼资金缓解库存压力，推出优惠以量换价，在一定程度上抢走了二手房客源。近期热炒的二三线城市限购，眼看着雷声大雨点下，但仍给了买家很多期待。业主们价格有所松动但幅度较小，议价空间一般不会超过5%。买方市场或观望或大幅还价，议价期望高于15%，形成拉锯战，成交十分困难。预期国庆节前夕，看房客会有所增加，而新房促销会更加热烈，价格优惠尺度大小将对二手房业主的心理价位有所影响，二手房市场或有机会改变有价无市的局面。

二手住宅挂牌均价为14917元/平方米，环比上涨1.75%。本周热门楼盘：祈福新村、碧桂园凤凰城、金碧花园、华景新城和骏景花园。

苏州二手房市场“价涨量跌”  金九银十恐成空

二手房(住宅类)共成交221套，环比下跌19.05%；二手住宅挂牌均价10606元/平方米，环比上涨0.26%。

市场观望依旧浓烈  成都二手房成交下跌逾两成

二手住宅周成交量394套，环比下跌21.67%；二手住宅周挂牌均价为9091元/平方米，环比上涨0.66%。

南京二手房成交量连跌四周  主城区房价开始松动

二手房周成交量475套，环比下跌18.94%。二手住宅周挂牌均价为13827元/平方米，环比下跌0.17%。

“金九”持续低迷  杭州二手房成交量连连下跌

二手房成交量201套，环比下跌12.61%；二手住宅周挂牌均价为19625元/平方米，环比下跌2.10%。

天津二手房依然低位运行  金九银十或难再现

二手住宅成交量742套，环比下降18.28%；二手住宅挂牌均价为13738元/平方米，环比下降0.28%。

武汉二手房挂牌价止跌回涨  刚需期待“优惠房”

二手住宅周挂牌均价为8403元/平方米，环比上涨1.07%。本周最受网友关注的楼盘有锦绣江南、万科城市花园、当代国际花园、水岸星城和锦绣龙城。本周推荐楼盘：蓝湾俊园和武泰闸花园小区。

楼市凉意袭人  重庆二手房挂牌均价再下行跌至7174元/平方米   

重庆主城二手住宅挂牌均价7174元/平方米，相比上周下降55元/平方米，跌幅为0.76%。热门楼盘：上海城、鲁能星城、亚太商谷、渝能国际和龙湖郦江。本周推荐楼盘：城市江山。

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